我要买一套继承过来的二手房,需要交多少个人所得税

我要买一套继承过来的二手房,需要交多少个人所得税

通过继承取得房产办理过户免个税

具体请咨新房地产交易中心为准

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费

继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了

假如考虑以后要出售的，通过买卖过户最好

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种

其中房产满五年以上、并且是唯一的家庭生活用房，取得的所得暂免征收个人所得税的规定，当然需要缴纳契税和产权转移登记费

如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费

在转让房屋时如能完整、准确地提供转让房屋的成本和费用凭据的，按照转让收入扣除房屋的实际购置成本和转让、受赠过程中受赠人支付的相关合理费用后的余额乘以20%的税率计算个人所得税；对于纳税人不能提供成本费用凭据的，实行附征率的方式计算税款。

共分住宅和商铺两种情况，具体如下： 1、住宅二手房交易，卖方夫妻名下不是唯一房产按照1%缴纳个人所得税； 2、商铺二手房交易，按照差额缴纳个人所得税，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。