在哈尔滨购买第一套房用商贷 想第二套房用公积金贷款 可以吗 首付百分之多少，利率多少

第二套房总价440000元，这第二套房是新房子，我首付得付多少 我每月工资3000，本人年龄30岁 能代多少年平均每月还多少钱

算二套房 用公积金贷款也算二套 首付60% 利率上浮10% 你30岁的话 可以贷30年
你可以贷176000 还20年的话 每个月1200左右

首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 　　目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。 　　需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。 　　公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。 　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。