毛胚新房 一楼 天花板 裂纹 怎么办

新买房 楼层为五层 我家一楼 ，楼下为车库 储藏室,交房时 发现 客厅 餐厅 两个卧室顶部天花板 均有 与房间矩形线平行的 裂纹，裂纹目测大约0.5至1毫米之间，一般是南北方向得裂纹 ，每个房间的裂纹 都是从南墙开始一直到北墙，不规则 弯曲的裂纹。开始时 认为裂纹不大 可能是与现浇后期维护不当有关，没大在意。今天装修 师傅往天花板打腻子 才告诉我 这种情况很少见 上网一查 很害怕，我到楼上邻居家观察 他家地面已经铺好瓷砖 没法确定是否为贯穿裂纹 现在我有如下顾虑：
1、担心 以后 裂纹会不断加宽。影响房屋结构
2、由于是地暖 怕以后会有漏水现象
3、由于现浇层有裂纹，是否会使现浇内的钢筋由于空气的腐蚀而膨胀生锈？
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一般是是温度收缩裂缝，不影响结构安全的。

由于屋面板白天受日晒膨胀，晚上降温收缩，容易产生开裂，屋顶隔热不好的时候极易产生裂缝。如果是预制板屋面，一般裂缝会出现在拼缝位置，如果是现浇板，跨中也易出现开裂。

治理这种裂缝一定要从根源入手，就是做好屋面的隔热保温，不然修好了过些日子又会坏的，有条件的话最好做个坡屋顶，这是我见过的最好根治办法，上海推行平改坡后效果确实很好。当然屋面建筑防水要做好，时间长了防水层会老化开裂，也要更换的。

天花板裂缝的不同情况及相应解决对策 一，若是出现墙面的裂纹，可以通过贴壁纸来掩盖和维护，但是屋顶的裂纹不作此建议。有一些家庭装修比较高贵奢华，会推荐用金箔、银箔等材料进行贴饰，但是一般家庭考虑到整体风格使用不多。 二，若是预制板两板之间搭接的地方开裂，或者仅仅只是房屋吊顶开裂，建议消请施工队直接把裂口划开，将缝隙刮开几毫米左右，用腻子填好，再贴一层防裂的胶带或者牛皮纸，刮上腻子刷上漆即可。 三，若是楼板裂了，需要向物业反映情况，让物业找找原因，是否楼上有重物，影响到楼层的承重结构，或者楼房的原结构就有开裂，需要进行修补。这种情况比较少见，多数情况是房屋吊顶开裂。 四，若是老房子的话，这个问题就是比较常见的了，其主要原因是预制板的接缝引起的，则需要先除灰在把批灰层铲除，重新进行批灰作业，批灰时要注意不要分部分来批灰，如果是分部分来批灰会导致原来已经干的水泥和从新上的水泥接缝处衔接不好，开裂现场还是存在。批灰干透后，可以继续上腻子和乳胶了。