我在农村有一宅基地没建房,95年买了同村的一座民房并且于97年办理了土地使用证和所有权证,如拆迁如何补
答案:2 悬赏:70 手机版
解决时间 2021-04-03 21:07
- 提问者网友:沦陷
- 2021-04-03 10:20
在我们这里,每个男孩都可以拥有一处宅基地,95年土地使用证和所有权证的户主是我父亲的名字。
最佳答案
- 五星知识达人网友:洒脱疯子
- 2021-04-03 11:16
土地法:第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
————————————————————————————————————————
楼主:根据以上的规定,你的第二处宅基地是不合法的。如果拆迁,应该是不能得到补偿的。
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关于你的补充问题:如果是这样的话,建议你去咨询你们当地的土地管理部门——有些政策是地方政府制定的,也许有所不同吧。我家是江苏的,但是在这个问题上,我们那里的做法与你说的不太一样——没有申请并得到批准,不会有第二块宅基地。
如果拆迁,肯定可以得到赔偿,这个政府有规定的。但是这个规定赔偿的数额,能不能如数到你手上,那就说不准了。这里说的赔偿,是指你的房产部分,不包括宅基地。宅基地也有赔偿的,但那是集体所有,它的赔偿的资金应该不会到你的手里。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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楼主:根据以上的规定,你的第二处宅基地是不合法的。如果拆迁,应该是不能得到补偿的。
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关于你的补充问题:如果是这样的话,建议你去咨询你们当地的土地管理部门——有些政策是地方政府制定的,也许有所不同吧。我家是江苏的,但是在这个问题上,我们那里的做法与你说的不太一样——没有申请并得到批准,不会有第二块宅基地。
如果拆迁,肯定可以得到赔偿,这个政府有规定的。但是这个规定赔偿的数额,能不能如数到你手上,那就说不准了。这里说的赔偿,是指你的房产部分,不包括宅基地。宅基地也有赔偿的,但那是集体所有,它的赔偿的资金应该不会到你的手里。
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- 1楼网友:独行浪子会拥风
- 2021-04-03 11:39
同问。。。
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