商品房预售合同是购房合同吗？有没有人清楚？

商品房预售合同是购房合同吗？有没有人清楚？

商品房预售合同和商品房买卖合同的区别：商品房买卖合同是指的购房者所购买的房子是现房；开发商取得的是《商品房销售许可证》商品房预售合同是指的购房者所购买的房子是期房（还没有完全建好，没有通过竣工验收的房子）开发商取得的是《商品房预售许可证》也有开发商在没有取得预售证的情况下，为了忽悠购房者的，所以才会混为一谈。希望能够帮助到您，还望采纳。

你定房的时候签定的是预定合同，所谓定，是指保证合同的履行的。和合同没有关系。其实预售合同和购房合同是一样的。 分为两种 期房：商品房买卖合同或商品房预售合同 一般拿这个合同去房管局备案等。都是购房合同的名称，只是各所在地市的称谓不一样。 在办理房产证的时候，房管局测绘科是会重新测量面积，根本你的合同开发商出据补充协议，按测绘面积（一般正负3%的偏差，大了你补钱，少了退你钱，超出3%的白送或者双倍补偿你）给你办房产证（也就是所谓的房本）。 现房：一般为商品房现房合同，买了就可以直接办理房本的。 针对本问题的总结是：你说的这两个东西是一样的。