哪位来说一下厦门二手房网签流程有哪些？

哪位来说一下厦门二手房网签流程有哪些？

二手房过户的流程一般中介都是很清楚的，流程及税费如下：原房东的产权证办理下来了；签订买卖合同并约定由谁来缴纳过户的税费到房管局办理过户手续先打网签、在核税、递件、缴税、取件取件后产权证的名字就是买方的名字了交易结束过户的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

.网签不一定成交，其实很少的，网签是防止一房多卖 2.不建议下过户，要是审批不通过，你就是被告了，或者是杨白劳，中介已促成交易为目的才能拿到中介费

1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容； 2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。 填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交； 3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》； 4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。 希望可以帮助你

导读准备要买房了吗？你了解多少二手房网签流程吗对买房流程你又知道多少呢越来越多年轻人加入购房者行列,对于二手房网签要了解,只有知道二手房网签查询等相关知识,才能快速办好手续。二手房网签流程注意事项 一、什么是二手房买卖网签所谓二手房买卖网签，即二手房买卖网上签约，指的是购房者和售房者签订二手房买卖合同......【详情】去年二手楼网签同比锐减三成去年广州二手住宅网签量同比锐减三成。昨日某房地产机构发布了2014年全年广州二手楼市总结与展望报告。其中指......【详情】网签确认后将不设过户时限昨日是“穗六条”楼市新政正式实施满1周时间，广州市二手房是否有房贷“赶末班车”或交易骤减呢？广州市房地产交易登记中心有关人士透露，短期内交易登记办理窗口的业务量没有明显变化，但是每天咨询电话和现场咨询数量大大增加了。7天内须签纸质合同确认按照规定，在11月19日前已进行网签的楼房买卖，可按照旧政策执行限购。有部分已在此前网签的二手房购房者，可能因为各种原因暂时无法及时去递件，会否网签过期要按新政去执行限购......【详情】节后网签回升“十一”楼市不惨国庆黄金周后一周楼市网签套数走高。数据显示，节后一周的楼市网签成交量环比上涨226%。而根据相关中介监测，预计四季度全市十区新货约1.96万套，比三季度实际推货量略高。分析认为，四季度虽然推货量不低，但受限购限售等因素影响，成交量不会太大，而开发商也缺乏大力促销的动力，预计四季度市场整体以稳为主。日均网签量9月以来最高网易房产监控阳光家缘数据显示，节后第一周(10月8日-10月14日)，广州十区两市合共网签2954套，......【详情】网签撤销后就能“报低价”自2011年10月起，银行贷款审批系统与二手房网签系统对接，银行审核二手房贷款前可以直接对比该房屋的网签价格，当时市场普遍憧憬，这两套系统对接后，至少能够把按揭买房的这部分二手房交易“报低价”情况杜绝，因为想“报低价”就有可能贷不足款。不过，记者最近从一个行业人士处得知，原来在银行贷款系统与二手房网签系统对接后，其实存在一个漏洞，仍然存在“报低价”的可能性，即买卖双方先按真实作价签二手房网签合同，递交银行审批通过后，买卖......【详情】东风广场仅卖万二？“超低价”网签待规范“金九”第二周，广州楼市成交量依然不算太理想，虽然环比9月第一周上升26%，达到1022套，但这个成绩甚至还不如7月和8月每周的成交量。奇特的是，上周阳光家缘网签纪录又出现“超低签约价”。搜房网监控阳光家缘数据显示，虽然越秀上周签约22套，但其中新增的10多套东风广场签约单位，都是2005年拿到预售证的，签约价只有10666元/m2，导致该项目上周成交均价仅1.2万元/m2左右。东风广场开发商丽丰控股有关负责人回复记者时......【详情】

二手房没有网签，网签指的是新房在房管局备案，本人不到场到公证处代理公证也行