怎样用房产证办理抵押贷款？

怎样用房产证办理抵押贷款？

如果你是用现有的房产证做抵押来贷款那么你属于个人贷款并非商业贷款(购房),那么必须是产权人持房产证、身份证、户口本

如果你是用现有的房产证做抵押来贷款那么你属于个人贷款并非商业贷款(购房)，那么必须是产权人持房产证、身份证、户口本、(如果是结婚了的必须是夫妻双方带上房产证、身份证、结婚证、户口本、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单;未婚的带上房产证、身份证、户口本、未婚证明、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单;如果是离婚后单身的，带上房产证、身份证、户口本、离婚后未再婚的未婚证明、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单)。如果是你个人贷款就的以装修的名义提出申请，但是得提供与装修公司签订的装修合同。具体费用看你在什么银行贷款，每个银行不同，收取的费用不同，不过费用主要来自于你购买它的理财产品。

在网上查了下。所谓抵押贷款，是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押，向银行申请贷款，在本公司办理大约7个工作日放款。 1．贷款条件 （1）房屋可以上市买卖交易。 （2）借款人有合法的身份。 （3）有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不良信用记录。 （4）已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。 （5）有贷款行规定的其他条件。 2．借款人应提供资料 （1）房地证（房权证和国土证）、购房合同、购房票据、 契税票据。 （2）房屋的水、电、气及物管票据。 （3）借款人及配偶的身份证与户口本。 （4）借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 （5）收入证明（含公章）。 （6）银行要求提供的其它相关资料 3、办理抵押贷款流程 （1）借款人向客服进行咨询。 （2）本公司根据借款人的条件，并结合银行政策，为您量身订做贷款品种。 （3）双方（本公司与借款人）意见达成一致后，签订贷款服务合同。 （4）本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。 （5）完成评估之后，本公司做好贷款资料，便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同，确认贷款金额。 （6）银行进行审批。 （7）通过银行审批后，本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。 （8）完成抵押登记后，将房地证及相关资料交给银行，银行便会进行放款。