二手房公积金审核后,卖方不过户怎么办求答案

二手房公积金审核后,卖方不过户怎么办求答案

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可以协调，也可诉诸法律维护权益。二手房过户注意事项：
1.单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；
2.若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户；
3.如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；
4.如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；
5.如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书；
6.二手房过户时二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最后环节。购房者在办理二手房过户的时候需要按照过户流程进行过户办理，另外还需要注意二手房过户可能存在的问题，尽早多好准备，避免二手房纠纷的发生。

二手房公积金审核后，卖家不愿意协助过户，可以有两种办法：
1、向法院起诉：
拿着房屋买卖合同起诉至法院，要求过户。法院判决下来之后，如果对方拒不履行，胜诉方可申请强制执行。此时，法院会向登记中心发函，登记中心便会直接办理。
2、网签：
"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同、双方当事人签字(盖章)、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。