离婚后房产证如何变更？

离婚后房产证如何变更？

离婚房产证变更流程

1、贷款未到期的所需证件：

（1）凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
（2）《离婚证》;

（3）双方《身份证》;

（4）原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

2、按揭贷款已还清的：

只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续;产权归双方共同所有的，需当事人双方共同前往进行登记;产权归另一方和子女共同所有，由当事人携子女共同前往进行登记(如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记)，其中归子女的那部分产权需按赠与办理。



扩展资料：

婚姻家庭问题不是一般的民事问题，婚姻财产纠纷也非单纯的民事财产纠纷。婚姻家庭问题涉及人类情感，具有身份上的特殊性。
最高人民法院也曾为指导婚姻家庭案件的审判发布过专门通知。2012年2月，最高人民法院下发《关于当前形势下加强民事审判切实保障民生若干问题的通知》。
要求各级人民法院在审理婚姻家庭案件时，应当在整体上全面准确地理解和把握婚姻法及其相关司法解释的精神，不能机械理解，孤立适用。最高人民法院的通知，在审判原则上作出了规范，但在审判实践中如何具体把握还有待探索。
参考资料来源：搜狗百科-房产证
参考资料来源：搜狗百科-离婚财产分割

对于这样的不动产的所有权及收益权，我国法律规定要以公示登记为准。说白了，房子是谁的要以房管部门的登记为准。如果不变更，今后你想对房子作出处理（比如：转让、抵押）的时候，必须经过你前夫的签字同意，也就是说你对房屋的权利不是完全意义上的所有人，因为还有共有人。

提供以下资料： 　　双方身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书（调解书）。如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续;产权归双方共同所有的，需当事人双方共同前往进行登记;产权归另一方和子女共同所有，由当事人携子女共同前往进行登记(如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记)，其中归子女的那部分产权需按赠与办理。 　　注意事项：如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不一致的、有明确要求另一方配合的、需双方当事人一同前往办理。办理上述房产登记时如房屋已设定抵押的，需提供抵押权人准予转移变更的证明。 具体事项可以去房管局咨询，工作人员会告知你需要什么材料。

凭离婚协议（法院的裁决书），离婚证，房产证等到房产登记中心办理析产变更就可以了。具体所需材料咨询当地登记中心。

离婚房产证变更流程 　　一、贷款未到期的所需证件： 　　1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》; 　　3、双方《身份证》; 　　4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 　　步骤 　　1、到房管部门办理权属变更手续; 　　2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 　　二、按揭贷款已还清的： 　　只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。