土地使用权年限问题？怎么计算？谁了解

土地使用权年限问题？怎么计算？谁了解

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车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。

所谓的使用年限指的是土地使用年限，而不是产权年限。按照现在新的物权法，如果土地使用年限届满房产存在并且不属于拆迁范围的，土地使用年限可以自动续期。经济适用房的土地使用年限与商品房住宅一样，按照土地管理法：住宅用地的土地使用年限是70年，从该土地以划拨、出让方式取得土地使用权之日开始计算。