合用房拆迁面积如何算合用的厨房,卫生间,走廊,怎么分配面积.？有谁晓得？

合用房拆迁面积如何算合用的厨房,卫生间,走廊,怎么分配面积.？有谁晓得？

按用途分类房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅。如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。1·住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
2.成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。住宅按套统计。两户合用
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您好，房屋建筑工程造价包括：工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程土石方工程、结构工程、屋面工程、内、外部的装修装饰工程上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。 一、按用途分类房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅。如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。1·住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。 2.成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。住宅按套统计。两户合用一。

交房标准1）外墙：2）车库、小棚、夹层楼地面：3）标准层、阁楼层楼面：4）室内墙体：5）房间内墙面：6）卫生间、厨房内墙面：7）户内顶棚：8）门窗：9）入户走廊、合用前室、走廊、楼梯踏步：10）楼梯：11）采暖：地暖。房款包含：燃气、暖气开通费。12）厨房间、卫生间按图管道安装到位，各安装水嘴一个。13）计量表：水表、电表为一户一个。14）安装开关、插座、安装灯泡。15）电话、有线电视、宽带预留接口。16)热水系统：

这种户型总体还可以，也有一些不足的地方，需要通过装修来加以改进。具体方法如下： （1）、入户走廊比较窄。设计改进方法是用入墙家具作为门厅家具（鞋柜），以节约地方，改善空间效果，在门厅（走廊）南墙设置一落地装饰镜也是有益的，而且出门时整理塑造形象十分方便，优先利用卫生间那面墙，卫生间一侧做好防水层； （2）、客厅和餐厅面积比较大，但也比较空，装修时可以在餐厅东墙门洞北侧设计一虚隔断来形象分隔下客厅和餐厅，增加层次感； （3）、东南房作为主卧室面积不怎么够大，放了双人床可能比较拥挤，居室中有两个卫生间，功能上可以分配好，各有侧重，这样可以将内卫的南墙北移，卫生间尺寸够用就可以，主卧室因此变大一些，当然革命性的做法是装修时把内卫的南墙打掉，以透明钢化玻璃来隔断，内卫的采光也会得到改善，隔墙变薄了，空间自然又出来一些。客厅东墙门洞处需要向北以隔断延伸一些，确保挡住内卫门，不让入户门对着内卫； （4）、关于厨房，当然其南门应该用透明钢化玻璃移门来拓宽空间了。总体设计上，保证功能完备，风格协调，整体统一，简洁而突出重点，这样应该比较完美了。希望对你有帮助