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物业服务过程中经常遇到的法律问题有哪些?

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解决时间 2021-03-05 09:02
物业服务过程中经常遇到的法律问题有哪些?
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你好,物业服务过程中经常遇到的法律问题有:
1、 业主委员会依法如何产生? 
2、 业主委员会的成员必须是业主吗?
3、业主委员会有哪些职权? 
4、 开发商有权单方指定物业管理公司吗? 
5、开发商应当向业主委员会移交哪些建设施工资料? 
6、房屋的维修责任是如何划分的?  
7、什么是公共设施专用基金,该基金如何管理使用? 
8、普通商品住宅保洁服务应到什么标准? 
9、物业管理企业在公共秩序维护服务方面承担何种职责?是否应对业主人身和财产负责?  
10、物业管理企业是否可以将物业管理的专项服务委托专业公司? 
11、物业管理企业在履行合同义务时,是否有权对违反业主(临时)公约和物业管理规章制度的行为进行制止? 
12、车辆停放时停车人享有什么权利?应遵守什么规定? 
13、经济适用住房小区如何交纳物业服务费?
14、普通住宅如何交纳物业服务费? 
15、公房、安居房出售后,物业服务费用怎么交纳? 16、高档住宅、非住宅类物业的物业服务收费如何确定? 
17、交了住宅专项维修资金,还用在交大中修费吗? 
19、出租房屋时,物业服务费用由谁来交纳? 
20、开发企业已竣工但未出售的物业是否应交纳物业服务费用? 
21、业主、物业公司能否擅自占用物业共用部位、公用设施设备? 
22、能否在房屋楼顶架设广告牌? 
23、业主能否不按规定或约定封闭阳台、安装防护栏或搭建阳光棚?  
24、邻居占用了公共楼道怎么办?  
25、业主装饰装修房屋,需要与物业管理企业签订装饰装修管理服务协议吗? 

先给你这么多吧,需要请再讲吧!!
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