北京购买二手房60多平米，卖家卖200万，满五不唯一，需要交什么税，各是多少钱呢？

看上一个二手房，卖家卖200万，想出手，但是中介说加上税和中介费什么的大概245万左右？
这里求助下大家
房子在北京，是满五年，但不是唯一的，60多平
1、我如果买这个房子，除了房子本身的价格，还都需要交的税都是什么项目
2、每种税都是怎么算的？按房子200万的价格，每种税都交多少
3、中介可以砍价么？

买方首套房，卖方满五不唯一，买方要交契税1%--20000元，20%的差额个人所得税（卖价减去买价再减去合理费用，如契税等，再乘以20%），房本工本费印花税票85元。所有费用都是买方交，
就是因为个人所得税很多，所以才会出现245万这个价。
中介费可以砍价，但不会砍得太多，除非找小公司做。现在不是有收0.5%和1%的吗？

需要缴纳个税，下图参考：