买房贷款是先给房产证还是先放贷

买房贷款是先给房产证还是先放贷

买房贷款是肯定是先放贷款给开 发商的：
因为开发商要将款收到后，如果房屋是竣工了的，手续也是齐的，就可以办理房产证了。
所以买房贷款是是先放贷款给开发商，开发商才会办理房产证的，因为商品房不象二手房，没有户主（购房户））是不会办理房产证的。
二手房就不同了，二手房本就有房产证了，只是产生过户的手续。

房产证上写谁的名字，几个人姓名，是看你购房时候签署购房合同上标注姓名是谁，以及几个人，。 不能增减和更改。 你是不是姓名在你这房子房产证上，请拿出你的购房合同一看，就知道了。