公积金贷款要缴满一年（12个月），请问具体怎样计算？

我是去年10月份参加工作，11月份缴存了公积金，现在想公积金贷款买房，按照我所在地区申请住房公积金贷款的要求，要缴存满一年后可以申请，请问我具体可以申请住房公积金贷款的月份是10月还是11月？现在需要签购房协议，具体要求了关于贷款的期限，所以还请了解的人多加帮忙，谢谢

住房公积金贷款额度及其计算方法如下：
　　1、计算公式为：
　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　使用配偶额度的：
　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　其中还贷能力系数为40%
　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
　　2、按照房屋价格计算的贷款额度
　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
　　其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
　　a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
　　职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
　　职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
　　职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
　　购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
　　购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
　　b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

最新贷款利率:1-3年6.65%.3-5年6.9%.5年以上7.05%

一般来说,贷款分为三大类:信用贷款,抵押贷款,担保贷款。 如无抵押无担保,就只有信用贷款了。 如是大学生,可申请大学生信用贷款,如不是,可申请个人信用贷款。

贷款前切记：正规的贷款公司在放款给你之前，是绝对不会收任何费用的。只有把钱给你之后才会扣你手续费之类的。 如果对方需要你支付任何的费用，哪怕是10元钱，也有是骗子的风险。如果对方需要提前支付利息，你可以要求从贷款资金里面扣除。你们联系的记录要清晰、明了，要保存好。还有，处理好借款和还款的账务处理，要留好凭证免得在借出和归还上面发生纠纷。注意这几点，你就可以碰碰运气了。 缺钱千万别急，慢慢来，不要头脑一发热就把钱给出去了，要通过网络、工商局查清楚。不要交任何“喝 茶费”一类的费用！ 希望对你有帮助！

呵呵，这位兄弟，公积金贷款是要缴满一年，方可使用，你是要11月才能用。使用的时候要先自己交清首付，然后再去公积金中心把你的公积金提出来！之后呢，每年都可以提一次，数额是有规定的，然后找到代理的银行开个户存进去，每个月就会自动代扣的，利息是低的一般低大概0.25个百分点左右，具体的利率银行里面有的！，剩下的事情你要去公积金管理中心咨询下了！ 如是夫妻公积金贷款买房可以写两人的名字的（你们是婚姻关系），你的公积金不连续只能用你妻子的贷（额度要少些），但你的公积金可以冲还贷款的。

根据江门住房公积金管理中心的规定： 贷款额度=（购房人住房公积金年缴存额×至退休工作年限+配偶住房公积金年缴存额×至退休工作年限）×2。 “中心”有权根据拟购住房的价格、借款人的还款能力及其住房公积金帐户余额等因素,对根据公式计算出来的贷款额度进行调整,决定职工住房公积金个人住房贷款的具体额度,但最高不能超过江门市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。即一个缴存职工申请的贷款额度为25万元，两个或两个以上缴存职工共同申请的贷款额度为50万元。 两个或两个以上住房公积金个人住房贷款申请人购买同一住房，贷款额度为每个住房公积金个人住房贷款申请人最高可贷款额度之和，合计不超过江门市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度的两倍。