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选房贷是等额本息好还是等额本金好

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解决时间 2021-04-06 16:52
选房贷是等额本息好还是等额本金好
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在利率不变的情况下,“等额还款”的每月还款总金额不变,方便记忆,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对较小;“等额本金”的每月还款总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,压力相对较大,但总体会比等额(本息)还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您,建议您可以结合自身情况来选择。
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【等额本息】 优势:在还款期内,每月还一样金额 劣势:支出利息较多 适用于现期收入少,预期未来收入将增加的借款人, 年轻人适合选用这种方法,避免初期太大供款压力。 【等额本金】 优势:在还款期内,把贷款总额等分,每月偿还同等本金和剩余贷款在该月产生的利息,这样由于每月还款本金固定,使得利息越来越少。 劣势:还款初期压力较大 适用于工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。
简单介绍买房时还款方式应该选择等额本金还款还是等额本息还款
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