物管占用小区公共区域做为对外收费停车场这样合理合法吗？

物管占用小区公共区域做为对外收费停车场这样合理合法吗？

收取的停车费用于小区公益合理合法。
根据我国价格法、物业管理条例规定，物业公司在首先满足小区业主停车，利用小区空余车位对外出租是整合资源，增加收入的好办法，在业主们的监督下，临时停车收入公开，物业公司不得中饱私囊。
小区的车位是广大业主共同的使用权，其收益除物业公司必要的与停车管理相关的合理开支，余额应当用于小区公益或由业主大会决定使用，物业公司的做法必须经过业主大会或开发商的同意。
物业公司如果违反规定，业主可以投诉至当地房管、物价部门，规范物业公司的管理行为。

小区的公共区域如果原设计是有停车场的，可以作为停车场使用，免费给小区业主停放，物业公司收取一定的停车管理费。若原设计没有停车场的，物业公司不能擅自改变公共区域功能变为停车场，而要通过业主大会同意，并报规划建设部门批准后才能作为停车场使用。小区停车场在满足业主使用的情况下（或得到业主大会同意的情况下）可以对外经营，经营收益应当首先补贴小区的管理费用中，并向业主公示。擅自建停车场的可以直接向城管部门反映，也可以反映至房产管理部门的物业管理科或当地的物业管理协会。
小区门口倒泔水的，首先区分是在小区红线内还是红线外，如果在红线内，物业公司应当负责，如果在红线外，市政部门负责。