别人的拆迁安置房 我能买吗 能银行按揭吗？

别人的拆迁安置房 我能买吗 能银行按揭吗？

具体看是否有100%，如果有100%产权就可以买卖，如果没有100%产权，那么通常是不可以买卖的，房屋买卖是可以按揭贷款的。
拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

可以买卖的，一般是要等产权下来才可以的，有了产权就可以做银行按揭，还有一种，没有产权也可以买卖，凭：拆迁协议书，定位单，结算单，做第三方委托公证，这种是不能做银行按揭的，可以做 担保贷款或者是写民间契约，扣款，