买房贷款利率可以打折吗？贷款利率受什么影响？

买房贷款利率可以打折吗？贷款利率受什么影响？

您好，感谢您的咨询~买房贷款利率可以打折吗？商业贷款首套购房利率是可以打折的，九五折；二套是没有折扣的，而且利率还会上浮10%。公积金贷款不管首套还是二套都是没有折扣的，而且二套贷款，利率也是上浮10%。贷款利率受什么影响？1.借款人资质的不同影响着房贷利率通常来说，信用记录良好、工作稳定的借款人申请房贷的利率会以银行规定的利率执行。而对银行认可的优质客户可以获得更低的优惠折扣，一般会比银行主流利率要低。而另外一部分客户可能因为信用记录不好或者所购房屋评估价值较低，银行可能会相应提高房贷利率。2.银行资金状况影响着贷款利率在银行资金紧张的情况下，银行可能会相应的地提高房贷利率。一般来说，这种情况也只是暂时的，当银行资金情况缓解时，会适当降低房贷利率，恢复到正常水平。3.房贷利率受银行主营业务的影响一些银行主营业务可能不在个人房屋贷款上，在此情况之下，银行通常会提高房贷利率，甚至出现停贷的情况。当银行调整主营业务，重视房贷时，可能会适当降低房贷利率，并提供一定的优惠。银行房贷利率变化的原因主要为以上三点，当我们选择贷款买房的时候，不妨多比较几家银行，选择适合自己的银行办理房贷。此外，向物价水平、利息负担、供求状态、期限、风险等其他因素也是确定利率水平的重要依据。一般来讲，期限越长，利率越高；风险越大，利率越高。反之，则利率越低。随着中国经济开放程度的提高，国际金融市场利率水平的变动对中国利率水平的影响将越来越大，在研究国内利率问题时，还要参考国际上的利率水平。希望以上信息可以帮到您，望采纳，谢谢~