新加坡(5) 新加坡人为何都有房子住？

新加坡(5) 新加坡人为何都有房子住？

我走过几百个城市，在亚洲任何一个城市里都不难能看到无家可归的人，然而在新加坡找一个真正无家可归的人是很难的，政府不允许他们这样做，一方面影响市容，给外国投资者以不好的印象；一方面浪费了人力资源。如果真有无家可归者，那肯定是和政府矛盾很大的人。
新加坡的房产分为两类，一类是私人公寓，大约15%的人住在较为昂贵的私人公寓中，大约85%的新加坡人都选择住在政府建造的组屋中，类似于经济适用房，所有权是购买者的。身为永久居民的外国人不能购买这类新建的房子，需要在二手市场上多支付几十万人民币去旧房。
新建的政府组屋分为几种，三室一厅、四室一厅是同一个组别，两室一厅是一个组别，一室一厅是一个组别，最后还有一个单间房子作为最低组别。它们卖给那些不同收入的人群。
三室一厅或四室一厅的新房最贵，大约100-150万人民币，这个价格比私人公寓要便宜许多，但购买者全家的收入必须低于4万人民币每月。
两室一厅这个组别的新房子价格大约40万-70万人民币，可是不是所有人都有权买这些房子，家庭收入低于1.5万才能申请这些房子。
一室一厅的房子更加廉价，它几乎不是用来卖的，而是廉价租给那些家庭收入必须低于1万人民币的人们，对于物价比北京和上海还高的新加坡，全家收入低于1万人民币的家庭只有几个百分点。
如果你的收入更低，政府会让你以一个月几百块的价格租用单间的房子。如果你完全没有收入，政府会提供给你每个月290块新币的补助，前提是你不能拥有任何银行户头和信用卡，出国或购买高消费的东西都需要向政府说明钱的来源。
一室一厅的房子和单间的房子的居住环境是比较差的，主要是那些孤寡老人居住。我曾经走访过住在那里的老人们，条件比较艰苦，而且被禁止摄影。而且正是因为小房子的整体居住环境差（那些在中国住惯了非常好的商品房的人可能会很不习惯这里的政府组屋），所以大家都力争上游，争取更高收入，住在更好的房子里。
有趣的是，政府组屋只允许家庭购买，小于35岁的个人是不能单独申请的，这是政府亲家庭政策的一部分。单身的笔者购买私人公寓财力不足，购买组屋又不够年纪，收入超过底线政府不租房子给我，所以一直支付昂贵的租金住在别人家里，在哪里生活都不容易啊！

新加坡本地人可以买政府组屋。这种房子是福利性质的，超级便宜，而且政府还有各种津贴。算下来只需要很少的一点首付，然后每月的公积金足以支付月供了。 如果是外国人的话，不可以买组屋，只能买公寓，超级贵。而且因为你是外国人，还得交房款15%的额外印花税。基本上外国人买公寓交印花税的钱就足够新加坡人全款买一套两室一厅的组屋了 还有问题的话欢迎追问。