躲避噪音不光不临街 四招教你选个安静房

躲避噪音不光不临街 四招教你选个安静房

一天的忙碌过后，有一晚优质的好睡眠就显得尤为重要，城区因为交通发达，人口密度大等原因，人们经常受到噪音的干扰，想要给自己一处安静的住宅，其实我们可以从选房上做文章。
说到规避噪音，可能更多的人都会想到买房远离火车线路、城区主干道、高速公路等噪音污染源，大环境的噪音当然是要规避的要点。如果周边有大型的工厂或交通轨道，一定要谨慎，因为如果只是小区内的噪音，或邻里之间装修的噪音影响，通常都是短期的，而外界噪音解决难度则很大。

一、远离外界噪音源
选房的第一步自然是选小区，这时对周边的环境调查就尤为重要，前面提到的火车或城铁轨道，都是严重的噪音源，不要想着离地铁近一定好，太近的距离每天听地铁出入站的轰隆声，真不如早晚多走十分钟更明智。除此之外，需要格外注意的就是公共汽车站，汽车启动本身噪音就大，再加上这里一般是大多数居民的集散地，到时候可能就会是店铺，小贩聚集的地方，所以噪音会更大，千万要避开。最后，周边存在的工厂或未来可能规划为工厂的区域也要格外小心，这就需要您在看房是，多询问一下沙盘图上没有明确用途的土地，防患于未然。
二、留心小区噪音源
选定小区后，尽量不要买临街的楼栋，临近社区边缘的楼、靠近道路的房子，毗邻的空地等都是危险系数高的，尤其是宽一点的主干道。
另外，在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛的困扰。
三、户型选择有门道
说完了外部环境，户型选择也对噪音有大作用。户型选择上常见“动静分区”的说法，提倡卧室、尤其是主卧要远离玄关、客厅、厨房等易产生噪音的功能区。

四、 楼层平面图不可忽视
关注户型图的比较常见，但很多人都不太了解楼层平面图的重要性，户型图只能显示一套房屋内部的各功能区分布，而只有结合楼层平面图一起分析才能真正了解所购房屋的内外部环境。

如图所述，2号单位单从户型图上看，所有功能区朝南，并没有什么显著问题，但结合楼层平面图不难发现，西北角的卧室紧邻隔壁1号单元的大门和客厅，无论是隔壁住户进出，还是晚上开party看球赛，住在这个卧室的人都能“全程参与”。
（以上回答发布于2017-01-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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