十月新政策关于深圳二手房购买问题？有网友清楚吗？

答案:5 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-10-21 03:38

提问者网友：捧腹剧
2021-10-20 11:13

最佳答案

五星知识达人网友：轻雾山林
2021-10-20 12:21

新政策如下:
1.国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》，要求二手房交易营业税5年免征。
2.财政部、国家税务总局联合下发《关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税号），将营业税征免年限从原政策中的5年改为2年。
3.《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税201112号）曾规定二手房交易营业税2改5。
4.财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

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1楼网友：低音帝王
2021-10-20 17:24

在深圳买房是不解决户口问题的。如果是想让孩子上附近的名校，你还要查一下原房主有没有把上学的名额用了，如果用了你就不能用，就解决不了上学问题。

2楼网友：平生事
2021-10-20 15:53

无论是一手房还是二手房，同时满足以下两个条件，即可首付20%： 1、购买90平方米以下房屋 2、必须是选择公积金贷款如果是选择商业贷款，最新政策是最低首付30%，贷款购房更容易！

3楼网友：西风乍起
2021-10-20 14:30

其实大陆这边有很大因素是人为的，银行也一样，原则上你与银行签订的贷款承诺书，银行必须履行，银行要按新政策，你也只能按三成首付贷款

4楼网友：舍身薄凉客
2021-10-20 13:56

商铺买卖契税一般是: 一、根据2013年的契税新政策规定：个人购买非普通住宅，二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商业公寓等）均按照4%的税率征收。二、契税计算方法：新房应纳金额=计税依据x税率二手房应纳税额=二手房税率X房地产评估价格

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