离婚了，准备把按揭的房子过户给三岁的儿子，可以吗，需要怎么做？

答案:4 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-01-29 00:53

提问者网友：骨子里的高雅
2021-01-28 03:54

最佳答案

五星知识达人网友：你哪知我潦倒为你
2021-01-28 04:42

可以~不过前提是你的按揭款必须自己先还掉~并且~要有准备在小孩子满18岁以前都不能动用这套房产进行买卖或是抵押等~
把按揭的房产还清按揭后~你可以到当地的土地房产管理部门进行过户手续~原权属所有人及其配偶必须到场签字~购买人因为是小孩子~只要出具户口簿证明你是他的法定监护人(如父母等)~就可以代他签字~
另要注意的一点是~因为他还未成年~根据的相关规定~为了保证他的合法权益~他名下的所有不动产是不能用于交易或是抵押的~所以你要想好了~一旦过户到小孩子名下~这套房产在他成年前都是不能动的~

全部回答

1楼网友：思契十里
2021-01-28 06:20

可以的

2楼网友：封刀令
2021-01-28 05:56

可以的去办理手续啊

3楼网友：胯下狙击手
2021-01-28 05:45

不可以；你没说清楚现在产权是你一个人的还是夫妻双方的还是你们一家三口的；离婚后孩子的监护人是你还是你爱人；要吗就是把贷款还完才行，单房产证上还得要有监护人的名字，因为你小孩只有三岁没到法定年龄还不具备完全民事行为能力，不过你小孩可以占90%的产权；要吗就得同过法院来分割，把房子直接判给你儿子，房子的债权债务归谁要写好；

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