房子价格中都包含那些成本、税费及其相关计算标准

房子价格中都包含那些成本、税费及其相关计算标准

我不知道南京当地政策如何，正常情况来讲低于70㎡的房屋银行不做按揭贷款。但我不知道南京是什么政策。 房产证越早到手对业主越好。 房屋满2年可免营业税，免差额。 满5年可免个人所得税，营业税。不满2年需缴纳 契税，差额的个人所得税，差额的营业税。这是140㎡一下的。如果超出140平米部分，房屋使满5年需缴纳差额营业税。契税=房屋核定价格4% ,可免个人所得税。 最好是先办理160平米的房子房产证。因为超出140㎡属于非住宅性质的房屋，税费相对高。如果没满5年的话倒时卖交的税费太高。 68平米做为2手放买卖的话可以开个首次购房证明只交1%的契税。