我通过中介买了二手房，但房产证还没下来，需改购房合同贷款，可以吗

我通过中介买了二手房，但房产证还没下来，需改购房合同贷款，可以吗。房款已付卖方一半，中介说三月就改名但一年了也没消息，我想退房该怎么处理

按合同条例走，这种最难搞了。