河北唐山住房公积金贷款怎么办理？有人知道该如何处理啊

河北唐山住房公积金贷款怎么办理？有人知道该如何处理啊

借款人需建立公积金账户12个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月以上，正常缴存包括按月连续缴存，预缴，补缴住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。对于经住房公积金管理中审批同意，处于缴费状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月以上，且足额正常缴存住房公积金12个月以上的条件下，可以申请贷款。二。借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休。如果您满足以上条件之一，即可符合住房公积金贷款的申请条件。希望我的回答对您有所帮助，谢谢您的支持

1、夫妻双方单位介绍信(写明是否在职职工及月工资额)、二代身份证、户口、个人信用报告(由人民银行出具); 2、购买一手房需持一年以内备案的正本购房合同书和交款票据及抵押房屋所有权证，购房合同未在房产备案的需持正本购房合同书和销售不动产发票;购买二手房需持一年以内的买房协议书和更名过户后的房屋所有权证及契税票据; ?? ?? 3、用房产抵押的，需持抵押房屋所有权证及抵押人夫妻双方身份证、户口;用质物质押的，需持质押存单及质押人夫妻双方身份证、户口; ?? ?? 4、未婚的需持民政部门出具的未婚证明;离婚的需持离婚证或法院判决书及民政部门出具的未再婚登记证明;申请人配偶退休的需持退休证、下岗的需持下岗证明、无职业的需持社区无职业证明;夫妻双方未在同一户口簿上的需持结婚证。其它特殊情况的需提供“中心”规定的相关要件。

河北唐山公积金个人住房公积金查询： 一、拨打当地住房公积金管理中心客服电话，通过自动语音系统查询（按普通市话收费）进行查询。 二、登陆当地住房公积金管理中心网站个人住房公积金查询。

贷款流程 1、职工提供要件资料 2、分中心、管理部审核(签订合同) 3、办理贷款担保抵押 4、受委托银行发放贷款 新政策贷款费用规定(未实施) 现行中：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。 改革后：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。 贷款额度及利率 新政贷款额度变化(未实施) 现行中：我市住房公积金贷款政策规定，申请住房公积金贷款最高不超过40万 改革后：唐山市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。 我市住房公积金贷款政策规定，申请住房公积金贷款最高不超过40万。 1、商品房，90平方米以下首付比例不低于20%，90平方米以上首付比例不低于30%; 2、二手房，超过20年的存量房(二手房)不再办理住房公积金贷款。首付比例不低于30%; 3、职工购房为第二套的首付为60%，利率上浮10%。 贷款偿还 等额本息还款方式 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 等额本金还款方式 贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 住房公积金还贷额度 1、月还贷额为夫妻双方公积金缴存工资基数的50%;额度要为借款人留出足够的生活费用，借款人偿还贷款后的生活费不得低于：单身职工500元、夫妻双方1000元; 2、对工资基数明显超出行业工资标准或认为有疑义的，还要提供工资证明和工资发放凭证(工资卡明细); 3、夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的： ⑴另一方为军人的提供收入证明，一并核定收入; ⑵另一方未缴存公积金的，如有工作单位，提供加盖公章的工资证明和工资发放凭证(工资卡明细)，核实后，可冲抵该供养人口的生活费用，如无工作单位，扣除生活费; ⑶另一方正常缴存住房公积金不满一年的，一并核定收入; ⑷另一方住房公积金账户处在封存、待转、待兑状态的，不核定收入，但可冲抵该供养人口的生活费用。 希望可以帮助到你