婚前老公买房交了订金婚后才交房算不算共同财产

婚前老公买房交了订金婚后才交房算不算共同财产

房子是否属于共同财产，不是何时交房为标准的，而是要看购房款是谁支付的，是在婚前还是婚后支付的。你描述老公婚前交了订金，则这部分属于婚前财产，若剩余的购房款是在婚后用夫妻双方的共同财产支付的，则这部分属于婚后共同财产。具体是否为共同财产要根据具体情况进行分析。

不能正常办理按揭肯定是有问题的。 甲方明显违约了，只要订房合同上面约定按揭付款就行，你可以拒绝交全款，要求甲方赔偿损失，按合同上约定执行。 如未约定违约金额，可向法院申请追偿。