甲公司2013年至2018年发生以下交易或事项：2013年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净

1.[问答题]甲公司2013年至2018年发生以下交易或事项：2013年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期为2年，年租金为150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元，至租赁时固定资产未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元；2017年12月31日，该办公楼的公允价值为2100万元；2018年6月30日，甲公司将投资性房地产对外出售，售价为2000万元。假定不考虑相关税费。要求：(1)确定房地产转换日。(2)计算出租办公楼2016年计提折旧金额并编制相关会计分录。(3)编制租赁期开始日的会计分录。(4)编制2016年取得租金的会计分录。(5)计算上述交易或事项对甲公司2016年度营业利润的影响金额。(6)编制2018年6月30日出售投资性房地产的会计分录。

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