请问做物业管理的朋友，小高层电梯使用费如何收取？

请问做物业管理的朋友，小高层电梯使用费如何收取？

1、电梯费的收取方式在销售阶段就一已经制定好了，业主买房后就按照这个标准执行。2、根据最新的《物权法》，只要是买带电梯的物业，一楼都应承担相应的电梯使用费。3、电梯费应按楼层，按户分摊，物业公司计算好每户的分摊金额后，代收代缴。4、楼上的说装个刷卡器，我个人觉得这是没有必要的。因为a、这样计算实际对业主不利，因为很有多人一天会上下楼很多次，如果按次计算的话 ，那么吃亏的是必就是业主本人。b、加刷卡的电梯成本会加大，一个小区一般规模的都是十几台，增加成本。c、刷卡器属弱电系统，后期维修成本大，增加业主的负担。5、我了解到一些小区，开始装刷卡器的后来都拆除了，因为老是坏6、这样的事情一般发生在物业发展还不是很发达的 地方，业主刚开始接受带电梯的物业，把这些弄清楚，以后就没有问题了，好好享受带电梯的物业吧，视野和感觉是和多层完全不一样的。