限价房属于公产还是私产能贷款吗？怎么办理呢

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解决时间 2021-10-16 05:18

提问者网友：孤山下
2021-10-15 16:27

最佳答案

五星知识达人网友：青尢
2021-10-15 17:47

公产房可以贷款，条件：贷款所涉及的房屋是直管公产房，不能是伙用住房。而且房龄不超过25年，评估价不低于6万。借款人：50岁以下的市内六区户口，有正当职业，稳定收入的已婚人员。（如果未婚，需提供担保人）额度：贷款额最高10万。

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1楼网友：梦中风几里
2021-10-15 22:09

我知道是： 1、如果只购买一套房产：公司遇到债务要偿还时，这套房产是要拍卖掉的。个人的房产，而且是唯一房产，那公司的债务就不会令你失去房子。 2、多套房子：公司不限购，个人限购。 3、资金：公司名义购房，公款支出，个人名义，不可挪用公款。公司名义的房产为公产，个人名义为私产，公产各项税费比私产高。到时候该房产是公司名下的财产，不属于你个人。

2楼网友：行雁书
2021-10-15 20:40

首先得明确，该“公房”现在的产权归谁，如果产权人还是公家，那该房屋是使用权房(公租房)，私人没有产权，谈不上“过户”。公产房有房证，叫公产承租证，公产有的可以进行私人交易，所以当然也可以过户了，需要到房产所在的房管所去办理，有的公产房就不能够办理更名过户，只能是本单位员工交易。如果公产房能买断的话最好去买断，买断之后的公产房就变成私产房了，可以自由交易。

3楼网友：持酒劝斜阳
2021-10-15 19:16

首先查清楚产权，这样便于税费计算和付款方式2房本上的名字和签合同的人是一个人吗？如果是公产房本上面的人都同意出售吗？3注意房本与小区名字是否吻合不吻合的话是不是新房本需不需要证明4私产的话有没有抵押5代理人的话公证书是否可以办理所有程序

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