没有签租房合同，只是立了个收据，？有哪位高手了解？

没有签租房合同，只是立了个收据，？有哪位高手了解？

题主好！认购金不是法律规定的必经过程，是可以要回来的。2001年6月1日《商品房销售管理办法》第二十二条第二款“符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。”认购金不等同于定金。认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法。是你与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定你需在指定期限内与开发商签署正式合同，约定开发商在指定期限内不得将此房转卖他人、加价等，认购金可退也可不退看双方约定。当时只给了你一张收据，不过并没有签认购协议之类的任何协议或者合同，即使收条上注明了这一点，但单方面签字的收条不等同于有法律效力的合同！建议你赶紧找开发商协商，千万不能妥协。。

可以以房屋不具备条件、居住该房屋影响身体健康等理由，向法院起诉申请解除租房合同，返还部分租房款和押金。虽然没有签订书面的合同，不过有收据；住房事实存在，租房合同关系一样成立！