我朋友在仙桃买了一套二手房,过户只差最后一个手续没有办理,房款已付清,双方到公证处做过房屋买卖合同
答案:2 悬赏:40 手机版
解决时间 2021-03-14 18:01
- 提问者网友:ミ烙印ゝ
- 2021-03-14 05:20
我朋友在仙桃买了一套二手房,过户只差最后一个手续没有办理,房款已付清,双方到公证处做过房屋买卖合同办理最后一个手续的时候,卖方去帮他过的户,这样有没有什么问题?
最佳答案
- 五星知识达人网友:痴妹与他
- 2021-03-14 05:52
只要按照正常流程就没有问题。
过户办理程序:
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
过户办理程序:
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
全部回答
- 1楼网友:老鼠爱大米
- 2021-03-14 06:56
办理二手房合同公证还是有不少好处的:
1、保护功能
通过公证活动,可以帮助和指导二手房交易当事人双方合法订立合同,剔除纠纷隐患和不真实、不合法的因素,促进合同的履行。
2、预防功能
二手房买卖合同经公证机构公证,有助于促进当事人依法履行,达到预防纠纷、减少诉讼的目的。
3、保障功能
公证活动能够保证国家法律、法规和政策的正确实施,制止不法行为,帮助公民、法人解决租赁活动中遇到的法律问题,保护国家利益和公民、法人的合法权益。
4、沟通、媒介功能
公证机构处于第三人的立场,与当事人之间没有直接的利害关系,公证书又具有真实、合法的特点,而且不受人员、语言、地域、行政隶属关系等左右,是国际国内通行可靠的法律文书。
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