拿房产证去贷款方法是什么？要满足什么

拿房产证去贷款方法是什么？要满足什么

凭你的房产证契税证，以及土地证，本人身份证，户口本，婚姻证明，有配偶情况还需要你配偶本人带着身份证，和你一起到银行签字办理手续，同时提供贷款需求证明，收入情况证明，就可以到本地商业银行，咨询办理抵押住房贷款申请手续。
           住房需要贷款还清无抵押，手里有住房三证，小产权和公房，不受理。住房面积不能小于50平，房龄不能大于20年。

首先需要明确贷款用途。抵押消费贷款一般用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品（购车等）等消费项目，据了解，目前最主要的用途是装修。 　　其次，抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。 　　第三，在提供的婚姻关系证明书中，需要提交离婚协议或法院判决书。如果是离婚后单身的，还需要提供离婚后未再婚证明。 　　另外，在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。 　　1．   贷款的定义 　　为了正当的生活和经营需要，以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。 　　2．贷款的期限、金额、首付比例 　　◆   1年-30年； 　　◆   贷款金额最高为房屋评估价的70％。 　　3．借款人所需条件 　　◆   具备身份证，年龄在22-60岁的自然人； 　　◆   具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 　　◆   能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物； 　　◆   能够提供我方认可的其他保证。 　　4．   抵押房屋具备的条件 　　◆   完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等； 　　◆   业主为个人或企业； 　　◆   手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。 　　5．借款人应提供的材料 　　◆   夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）、两张一寸近照； 　　◆   收入证明及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章） 　　◆   借款用途材料：可简化 　　6．房主应提供的材料 　　◆   夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明） 　　◆   房产证原件 　　◆   已购公房需提供原购房协议 　　◆   央产房需提供上市确认 　　7．银行利率及还款方式 　　◆   银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率 　　◆   还款方式为等额本息和等额本金，自行选择 　　具体的请电话咨询！

拿房产证去贷款方法： 1，办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，大家有不明白的地方可以留言给我，也快直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。 2，在办理了上面的单子之后，就需要开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。 3，之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款，这就是一个全部的过程，可以根据上面的描述参考一下。 4，最后说明一下需要准备的一些资料，需要准备的资料基本上是身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等，有了这些资料就可以完成房产证贷款办理了。