怎么计算二套房还款金额？求详细公式？

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解决时间 2021-10-20 12:52

提问者网友：却不属于对方
2021-10-19 12:48

怎么计算二套房还款金额？求详细公式？

最佳答案

五星知识达人网友：酒者煙囻
2021-10-19 13:34

根据一般还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式，其计算原则为：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增高而升高，但月供总额保持不变。
二、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）*月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随余本金的减少而减少。希望我的回答可以帮助到您

全部回答

1楼网友：你哪知我潦倒为你
2021-10-19 15:21

房贷还款方式的计算公式分为两种： 1.等额本息还款方式：等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。 2.等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。

2楼网友：雪起风沙痕
2021-10-19 15:12

房屋按揭计算方法有两种方式，计算公式分别如下：等额本息月还款额计算公式如下（每月还款额相同）：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]等额本金月贷款计算公式（每月还款金额递减）：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

3楼网友：执傲
2021-10-19 14:40

计算房贷还款的公式如下： 1、等额还款计算公式：每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)∧贷款月数]/[(1+月利率)∧贷款月数-1](注：贷款月数是(1+月利率)的指数) 2、等本还款计算公式：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率

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