个人住房贷款调整哪位了解？首套房首付最低？

个人住房贷款调整哪位了解？首套房首付最低？

常州市已经调整住房公积金个人住房贷款政策，符合条件的首次使用公积金贷款购买低于144㎡的商品房，最低首付降为20%。符合住房公积金个人住房贷款基本条件的职工，首次使用住房公积金个人住房贷款购买建筑面积在144平方米(含)以下的普通商品住房，最低首付款比例为20%;购买建筑面积在144平方米以上的商品住房，最低首付款比例为30%。符合住房公积金个人住房贷款基本条件的职工，在还清首次住房公积金个人住房贷款后，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买建筑面积在144平方米(含)以下的普通商品住房，最低首付款比例为30%，贷款利率不低于同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍;购买建筑面积在144平方米以上的商品住房，最低首付款比例为50%，贷款利率不低于同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。继续停止受理第三次及以上住房公积金个人住房贷款。

住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

从3月31日起就调整了个人住房贷款政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

首套房首付最低20%根据徐州市住房公积金管理中心发布的通知，符合住房公积金个人住房贷款基本条件的职工，首次使用公积金贷款购买建筑面积在144平方米（含）以下的普通商品住房，最低首付比例为20%；购买建筑面积在144平方米以上的商品住房，最低首付比例为30%。据了解，调整前首套房的个贷比例统一为30%。此外，符合公积金个人住房贷款基本条件的职工，在还清首次住房公积金个贷后，为改善居住条件再次申请公积金个人住房贷款购买建筑面积在144平方米（含）以下的普通商品住房，最低首付比例为30%，贷款利率不低于同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；购买建筑面积在144平方米以上的商品住房，最低首付比例为50%，贷款利率不低于同期公积金个人住房贷款利率的1.1倍。而调整前，二套房的个贷最低比例为50%。

个人住房贷款:个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。