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银行商贷购买二手房?有哪位高手了解?

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解决时间 2021-10-22 01:56
银行商贷购买二手房?有哪位高手了解?
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第一个问题你是贷款买房还是贷款干别的?如果买房,会拿你买的这套房做抵押,有房产公司做担保,提供的手续有:身份证/户口本(首页内页)/婚姻证明(结婚证,离婚证,法院判决书,单身证明等都可以)/收入证明/银行流水/如果是外地户口还需要本地交纳的社保证明买二首房可以贷款,但是一般情况下首付要多些(成数比如首付5成或6成,新商品房首付一般可以只付3成)还有就是如果是5年内的二手房要许交纳营业税,大约是总房价的5.7%目前商业贷款的年利率是6.55% 公积金的是4.5%如果贷款10万元,贷款10年 商业贷款需支付利息36563元 公积金许支付利息 24366如果贷款10万元,贷款20年 商业贷款需支付利息79645元 公积金许支付利息 51836可见公积金还是很省利息的打了半天字,查了很多资料,希望给个好!!!
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2015年首套二手房银行商贷首付比例是最低30%,首次使用公积金贷款,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
买二手房:和卖房人协商好,拿房照抵压贷款,贷下的钱给原房主,自己慢慢去还银行~
买二手房贷款能贷: 1.二手房贷款:大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。 2.房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。
二手房一般都是50%的首付,这是由银行贷款决定的,二手房银行最高只能给50%的贷款,所以首付就要50%。二手房要看您所购房的地段在哪里,在南昌二手房按银行的评估价贷款。还要看您是商贷还是公积金贷款。省公积金贷款首套只能贷60%,两套40%
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