房地产经营与估价专业毕业论文（“ctrl+C”的远点）

目 录
内 容 摘 要 2
一、三种估价方法的基本概念 4
（一）市场比较法的基本概念 4
（二）收益法的基本概念 5
（三）成本法的基本概念 5
二、三种估价方法基本原理的差异 5
（一）市场比较法的基本原理 5
（二）成本法的基本原理 5
（三）收益法的基本原理 5
三、三种估价方法时间价值的差异 6
（一）市场比较法中的时间价值 6
（二）成本法中的时间价值 6
（三）收益法的时间价值 6
四、三种估价方法的适用性比较 6
（一）市场比较法的适用性 6
（二）成本法的适用性 7
（三）收益法的适用性 7
五、三种估价方法的限制性比较 7
（一）市场比较法限制性 7
（二）成本法的限制性 7
（三） 收益法限制性 7
六、三种估价方法在应用中存在主要问题 8
（一）市场比较法存在的问题及

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