只要有公积金账户就能办公积金贷款了么

只要有公积金账户就能办公积金贷款了么

公积金贷款的基本要求是连续购买满一年的公积金才可以贷款，等你贷款的时候需要去公积金管理中心查询一个公积金缴存明细，上面会显示你最高可贷金额，如果你想贷的款超过了公积金最高可贷额那就只有用组合贷款了。你辞职后公积金账户会暂时封存，待你有了新单位再继续交满一年才可以贷款。如果在还未交满一年的情况下看中了合适的房子就只能按揭最后拿着贷款合同再去提取公积金，只是利率要相对高一点。

你弟弟买房用你的公积金，必须是：1、你们两人在一个户口簿内；2、签订贷款合同时，主贷人是你，你弟弟只能作为共同还款人的形式写上他的名字；3、办理房地产证时，你的名字一定要写上（因为你是主贷人），你弟弟的名字也能写上，但房子的产权是你与你弟弟各50%，将来如果要过户（改成你弟弟一个的名字），你弟弟需要付该房屋总价契税的50%。以上三点，特别是第三点，你弟弟是否同意？ 用你的公积金贷款后，在这套房的贷款没有还清之前，你不能公积金贷款，如果还清后你要贷款是可以的，但算第二套房，利率可能要上浮；二是这套房的贷款没有还清之前，你与你配偶如果要贷款买房（无论是公积金还是商业按揭），银行会审查的很严格，因为你在外面有贷款未还清，一般银行不会批给你；贷款后，可以提取你公积金帐户内的余额来还贷款，只要你不提取，对你公积金帐户内的金额是没有什么影响的，利息也照样计算，你弟弟只不过是用了一下你公积金贷款的“资格”（但你的好多“资格”就没有了）。 以上回答供你参考，希望对你有帮助。