小区的物业一般是谁找的，开发商还是业主？

小区的物业一般是谁找的，开发商还是业主？

前期物业由开发商招聘
前期物业被业主委员会依法解聘以后，可召开业主代表大会，经过三分之二以上业主同意，选聘新的物业。

会所虽然属于小区配套 设施，但是其使用权和产权都是开发商的，开发商用于当作售楼处也无不可。 如果在售楼合同里约定了会所的用途和启用时间，则可以要求开发商按和合同履行，如果没有相关约定，就不好办了

物业管理公司是依据委托管理合同在新建住宅区或物业中履行管理职 责的。一般情况下，委托管理合同首先是由发展商代表广大业主与物业管 理公司签订。等召开业主大会，业主物业管理委员会成立后，再由物业管 理委员会代表全体业主正式与物业管理公司续签委托管理合同。 有的情况下，发展商并没有选聘物业管理公司，而由自己本身来承担 起管理者的重任。如果是发展商自己充当管理者的话，也要经过房管局的 批准，并获得《物业管理资质合格证书》。即使是发展商作为管理者，当 管理委员会成立后，也需要由管理委员会与其签订委托管理合同。