关于购买第二套房的问题？有网友知道吗？

关于购买第二套房的问题？有网友知道吗？

购买第二套房可以用公积金贷款，根据相关规定，期房不能做公积金贷款，高层必须建到2/3才可以贷款，多层必须为现房，项目不能达到此条件者开发商不能办理公积金贷款，具体可点击“关于印发《西安市住房公积金四个实施细则》的通知”进行查看

异地贷款购买首套、第二套住房，最低首付款比例统一调整为40%。此次异地贷款首度将深圳纳入异地互贷范围。015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中宣布：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

国家关于首套房已经明确做了界定，那就是首次购买房产。无论是否卖掉。第二次购买就能属于二套房了，另外如果夫妻双方任何一人有过买房历史再购房也属于二套房。但是各地也有不同的认定条件。但基本上根以上差不太多。以下是上海的所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

北京住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款政策有关问题的通知京房公积金发〔2015〕22号各单位：为支持缴存职工自住和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款