上海买房公积金贷款
答案:2 悬赏:60 手机版
解决时间 2021-02-18 04:09
- 提问者网友:嘚啵嘚啵
- 2021-02-17 18:28
我有在上海买房资格(个税和社保都满足条件),我老婆刚来上海,社保和个税条件都不满足(没有买房资格)。她公积金刚转入上海5个月左右。请问我可以用她的公积金贷款买房吗?
最佳答案
- 五星知识达人网友:执傲
- 2021-02-17 18:47
只需要满足一个人的条件就可以买房了。
外地人在上海买房需要同时具备3个条件:
1.购房者必须已婚
2.购房者原先在上海无房
3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明
(一次性补交的不予承认)
但你想用 你老婆的公积金,是不行的。
要在上海连续六个月缴纳公积金才可以用公积金贷款的。
直接以你的条件去申请公积金贷款吧
外地人在上海买房需要同时具备3个条件:
1.购房者必须已婚
2.购房者原先在上海无房
3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明
(一次性补交的不予承认)
但你想用 你老婆的公积金,是不行的。
要在上海连续六个月缴纳公积金才可以用公积金贷款的。
直接以你的条件去申请公积金贷款吧
全部回答
- 1楼网友:空山清雨
- 2021-02-17 19:07
我来回答吧,
可以同时贷款的,但是你的公积金必须要缴纳满一年才是可以的!
1、公积金可贷款总额50万,双方每人20万,补充10万。
2、坚决选择公积金贷款,贷到最高额。公积金利率比商贷便宜不是一点点。
3、如果你们月供能跟上同意最少首付最多贷款,虽然现在利息天天涨,但是通货膨胀这么厉害,这么点利息还是划算的。现在的100万,30年后可能只值30万,都不一定到。想想30年前的万元户。
4、公积金可用于还商贷的,一般都是一个账户,只要公积金有钱首先扣公积金,(前提你是公积金月还模式)。基本都是每月公积金扣光,不够再由你的存款补充。
5、公积金月还还是年还,说实话都一样。我以前也迷信年还,什么年换能还本金,划算。其实你每个月月还,赞下来的钱提前还贷不是一样的效果。这是个伪命题,有心把贷款还光什么模式都一样。
6、贷款模式,有经济实力就等额本金,没经济实力就等额本息。说的简单点一个是每月还得本金一样,利息越来越少。所以情况就是每个月的钱月还越少,现在还5000,三十年后还2500。大概每个月少几十块的样子。这样很划算,但是负担重前面几个月还很多。
等额本息每个月还得钱一模一样,现在还5000,三十年后还是5000,基本前几年还得都是利息,本金基本没少。但负担轻,基本能比等额本金每个月少1,2000都有可能(第一个月)。最终还得总额也高很多很多。
不过说实话就130万,在上海市区很难买到好点二手房啊。唉,要到郊区了,祝你旗开得胜。
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