房屋共有人什么意思

房屋共有人什么意思

问题一：房产所有权人、共有人是什么意思? 所有权利人是财产享有人，共有人是其对财产共同享有所有权利的人。需要进一步详细咨询或帮助可以直接电话联系。问题二：房产证共有人是什么意思？ 你好
不论结婚前或结婚后买房，房产证上的名字是你一个人的，结婚后都有你老公的一份，他就是你的房产证共有人
在将来阀果你们离婚，哪么房产就会是一人一半
除非你们结婚前写一份在法律上有效的协议书面
证明这房子在离婚后不属于共有财产问题三：房屋夫妻共有人是什么意思 夫妻双方都是产权人、都有份额、属于共有~~问题四：房地产权证上的共有权人是什么意思？ 你好
房产证上的权利人 是谁的名字 就是产权所属是谁的
下面的是共同共有人或者 共同权人 就是指 你和谁共同共有的
在说白点 房子有他一般的权益 以后你买卖 必须有他到场签字才能买卖 同样他也可以要求分到财产的一般!
希望我的回答对您有所帮助,谢谢!
房地产专业经纪人!问题五：房屋所有权证共有情况写的是共同共有什么意思 共同共有就是每个人占的比例都是一样的，还有一种是按份共有，这个是按协商的比例来分的问题六：房产证上共有人是O人是什么意思？ 意思是，住房登记人只有这一位，。标注的没有共有人。
这种情况，如果是婚后购买住房，虽然共有人标注没有，是0.但是，不代表住房产权归登记人一人所有！因为法律规定，婚后取得住房，在没有特殊书面预定前提，住房产权属于婚后共有。一人一半，。
那么婚后购买住房为何标注共有人是0.是因为办理房产证写谁的名字，是依据购房合同上标注姓名来定，购房合同如果只写夫妻一人姓名，那么，住房房产证也只能是一人，而标注共有人是0.问题七：房屋产权共有人有何作用 没有作用，共有人只是房屋共同共有的一种形式。
关于共有的概念
我国《民法通则》及《物权法》规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有。所谓共有，是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。例如，两个人共同所有一栋房屋。共有作为所有权的一种形态，是与单独所有是相对而言的。共有的主体称为共有人，客体称为共有财产或共有物。共有包括按份共有和共同共有两种形式。《物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”按份共有，又称分别共有，是与共同共有相对应的一项制度，指数人按应有份额（部分）对共有物共同享有权利和分担义务的共有。例如，甲、乙共同出资购买一栋房屋，甲出资20万元，乙出资10万元，甲、乙各按出资的份额对该房屋享有权利、分担义务。《物权法》第九十四条规定“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权”。在按份共有中，各共有人的份额（又称应有份）必须是明确的，其具体数额一般是由共有人约定明确的。如果按份共有人对共有物享有的份额没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
共同共有是指两个或两个以上的民事主体，根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。共同共有的特征是：第一，共同共有根据共同关系而产生，以共同关系的存在为前提，例如夫妻关系、家庭关系；第二，在共同共有关系存续期间内，共有财产不分份额。这是共同共有与按份共有的主要区别；第三，在共同共有中，各共有人平等地对共有物享受权利和承担义务。关于共同共有的形式，我国学界普遍认为主要包括以下三种：第一，夫妻共有。夫妻共有是共同共有最典型的形式。我国婚姻法第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：一是工资、奖金；二是生产、经营的收益；三是知识产权的收益；四是继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；五是其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。例如，夫妻双方出卖、赠与属于夫妻共有的财产，应取得一致的意见。夫妻一方明知另一处分财产而未作否定表示的，视为同意；第二，家庭共有。家庭共有财产是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间，共同创造、共同所得的财产。例如，家庭成员交给家庭的财产，家庭成员共同受赠的财产，以及在此基础上购置和积累其来的财产等。概言之，家庭共有财产是家庭成员的共同劳动收人和所得。家庭共有财产和家庭财产的概念是不同的。家庭财产是指家庭成员共同所有和各自所有的财产的总和，包括家庭成员共同所有的财产、夫妻共有财产和夫妻个人财产、成年子女个人所有的财产、其他家庭成员各自所有的财产等。家庭共有财产则不包括家庭成员各自所有的财产；第三，遗产分割前的共有。
关于共有物的处分，《物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产做重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”因此，我国物权法在按份共有物的处分间题上是实行“多数决”原则，即由占份额三分之二以上的按份共有人同意，即可处分共有物。例如，7个人共同出资购买一套房屋，各占1/7份额，如果要将这套房屋出售或者出租，只需7个共有人中的s个人同意即可。在共同共有物的处分问题上，《物权法》则采取全体共有人“一致决”的原则。例如，甲乙二人为夫妻关系，甲乙二人共同共有一套房屋，在这套房屋转让时，必须以甲乙二人的一......余下全文>>问题八：房屋买卖合同中的共有权人是什么意思？ 共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。 法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份贰有人。 1. 共同共有 这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继承人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。 2. 按份共有 　除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50％的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。问题九：房产证上共有人的名字是什么意思 房产证上共有人的名字是什么意思；就是属房产属共有房产权人。。。
因为房产分单独（个人）所有，共同所有这两类。
比如你的房产是属婚内房产，就是属共同所有（称共有人）；如果你是婚前房产，就是个人所有。