这是自己购买的第一套房子。总价24.5W。想通过中介购买,有哪些费用呢?需要清楚的明细单。谢谢。
契税1%,个税1%,过户费800元左右,中介费1%,评估费0.3%,贷款担保服务费1%。这是中介公司给我的类目明细。
苏州已经满5年的二手房,房子总价24.5W,通过中介购买,都有哪些费用?
答案:5 悬赏:0 手机版
解决时间 2021-10-13 03:26
- 提问者网友:谁的错
- 2021-10-12 12:30
最佳答案
- 五星知识达人网友:痴妹与他
- 2021-04-25 20:56
本人也是最近刚买的二手房,相关的费用明细主要如下:
1)中介费:1%评估价(可与中介商量)
2)个税:1%评估价
3)契税:1%评估价
4)评估费(过户和贷款评估):0.8%评估价(中介可操作)
5)产权证工费、土地测量费等(只有几百块)
另你的评估价是根据你的贷款来算的, 你的贷款额/0.8就是评估价(中介可操作)
所谓的贷款担保,你如果觉得你的信用没问题根本是不需要的.(我就没有贷款担保)
若还有其它问题欢迎你提问!
1)中介费:1%评估价(可与中介商量)
2)个税:1%评估价
3)契税:1%评估价
4)评估费(过户和贷款评估):0.8%评估价(中介可操作)
5)产权证工费、土地测量费等(只有几百块)
另你的评估价是根据你的贷款来算的, 你的贷款额/0.8就是评估价(中介可操作)
所谓的贷款担保,你如果觉得你的信用没问题根本是不需要的.(我就没有贷款担保)
若还有其它问题欢迎你提问!
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- 1楼网友:污到你湿
- 2019-03-27 01:04
签定书面的合同,就基本没有问题了
- 2楼网友:你可爱的野爹
- 2020-09-14 18:32
随便找个中介问问就知道了,中介比牛毛都多
- 3楼网友:洎扰庸人
- 2021-02-21 03:48
你好!
明细基本没错。
首先,口头约定是不受法律保护的,所以要签订正规合同,并在合同中注明你要求的事项;
其次,可以到当地的建委网站房地产经纪页面,察看中介是否有资质备案,信誉是否良好,投诉多不多。
介绍流程比较复杂,在这里跟你说不清,你可以到当地建委行政服务大厅领取相关办理过户的流程介绍材料。
中介费用在中介门脸要求公示的。有明细。押金是要给的,一定要在合同中体现。如果还有问题,咨询一下建委房地产经纪机构相关管理部门吧。
如有疑问,请追问。
- 4楼网友:笑迎怀羞
- 2019-11-28 08:16
提醒2点:
1、以上内容最好 书面签订,口说无凭
2、评估费729元可以省掉的,这个评估费是财政局收契税的依据,可以较财政局或者评估公司评估,评估公司的评估价只要财政局认可都可以的.你可以要求评估用财政局的评估,是免费的,评估价格基本上就是成交价.
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