2016年个人购买第二套房新法规，卖方房产证满了5年但不是唯一住房，房产证是划拨地！现在过户还需要

2016年个人购买第二套房新法规，卖方房产证满了5年但不是唯一住房，房产证是划拨地！现在过户还需要缴纳多少钱

划拨土地的住房，无法办理过户。所以，不需要缴纳税费。
住房有商品房房产证，契税证明，出让性质土地证。
三证齐全，贷款还清，无抵押，才可以过户。

这不单单是开发商的问题，也是城市规划局的事情，商业开发在没有缴纳土地出让金之前，建设项目立项都不能批准。所以还是要到市政府反映问题。另外，如果你们属于拆迁房，虽然划拨土地，但可以办房产证。