土地使用权的评估方法？请问规定是怎样的啊？谢谢

土地使用权的评估方法？请问规定是怎样的啊？谢谢

缴纳土地出让金的方法：发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

1.土地使用权出资首先确定该公司有土地使用权证，土地使用权未设置抵押； 2.评估，根据评估价格确定在增资额。注意保持货币出资30%的比例； 3.土地使用权过户，需缴纳相关税费。 4.验资。 5.变更营业执照注册资本及实收资本。

土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。 土地资产可以作为单独的对象进行评估，也可以与地上建筑物一起作为评估对象进行评估，还可以作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行评估。