宅基地协议后纠纷

10几年前，我们家向村里买了一块宅基地，当时那还都是农地，村委会说“宅基地界线，以地块界限为主”，我们这块宅基地，南北长27米，但村委会说土地指标不够，只给办15米的土地证，不仅我家，村民大都实际面积比土地证大，这么多年来，虽然地界与土地证不符，但村里领导和村民都是认可的。直到去年，我们家前邻，宅基地紧邻乡路，道路拓宽，他们家宅基地南北向受损2米。因为前邻做过村支书，利用私权，他们家土地证与实际面积是一致的。捉住我们家土地证只有15米的把柄，他要将边界往后挪，至我家院里。经过我家、前邻、我家后邻三方协商，损失三方共同承担，前邻损失1米，我们家不足1米，后邻比我们家再少，三方协议书，一式三份，有调和人的签字手印，我们三方的签字手印。就在最近，前邻私自将他那份撕毁，提出要将1米的损失再次由我家承担，在我家那1米的地方种上了树！现在，他就死死咬住我们家的土地证上只有15米，那1米我们无权干涉他！请问，他有权利这么做吗？我们的土地证只有15米，实际27米，我们的协议还有法律效力吗？

严格来说,很麻烦.没有法律依据呀

农村宅基地属集体土地，只能在村集体内部转让，超出这个范围无效。农村建房必须审批后才建设。没有审批建设，前提违法，其协议也无效。女儿与儿子权利一样，只要户口还在该村，对老宅地就有权继承。建议办理建设手续后在签协议。