怎样计算装饰装修面积和工作量

怎样计算装饰装修面积和工作量

住宅面积可分建筑面积和使用面积。人们在购买商品房时所购的面积一般是指建筑面积。建筑面积包括所购房屋的所有使用面积及墙体面积再加上整个建筑的公共部位的分摊面积；而使用面积是指一套住宅里面每个房间墙到墙之间的净面积。因此建筑面积和使用面积有一定的差异，这差异一般有15％~35％，也就是人们在购买商品房时所关心的面积开值率，或叫面积得益率。一般高层住宅的得益率略低些，多层建筑的得益率稍高一点。
　　装饰装修面积分为地面积、顶面积和墙面积，专业一点讲是指居室空间的展开面积。地面积和顶面积一般也是指净的使用面积。但在装饰装修计算面积时是根据设计的图纸进行展开计算，因此装饰装修面积计算较为复杂。地面积一般比较好算，但如果地面有高低台阶，那么地面积就得加台阶的高度面积，地面积就增加了；又如顶面积设计成高低变化的艺术吊顶棚，那么顶面积也会增加；墙面积的计算比较复杂，因为墙面积的展开面比较多（包括室内墙体的厚度面积），计算时需扣除门窗面积及固定家具面积。
　　施工工作量的计算由材料和人工两部分组成。家居装饰装修的内容各家不同，所涉及的工种和材料也较多。工作量的计算一般是根据家庭装饰装修中的每个单项项目来计算所耗材料的消耗量及人工消耗量，其中材料的消耗量也是根据装饰装修展开面积计算，然后加上合理损耗。而人工消耗量是参照国家编制的施工人员工时标准定出的，各工种作业工时标均不相同，而家庭装饰装修的工时计算应比国家标准放宽一点，因为家庭装饰装修工种齐全，作业面小，工程量少，耗工多。

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