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位于首层并在主体结构外的花园,围墙围合,顶上部分有二楼挑出的阳台,请问算不算建筑面积?

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解决时间 2021-03-23 23:55
位于首层并在主体结构外的花园,围墙围合,顶上部分有二楼挑出的阳台,请问算不算建筑面积?
最佳答案
不算建筑面积。
如果要计算建筑面积(也仅阳台下方),则须同时达到以下条件:
围墙二面与二楼阳台的二边上下重合,围墙二头与阳台下的墙体连接且围墙高度至阳台底
(本条的意思是:该围墙实际可作为阳台下部空间的围护结构);
在阳台下有室内通向室外的门;
阳台正下方无草坪或绿化,是硬地面。
达到以上三条时,阳台下方可参GB/T50353-2005中的第3.0.11条按门斗或檐廊计算建筑面积。
其它上方无阳台无结构的,再怎么样也计算不了建筑面积。
关于建筑面积的计算规则,具体可看:GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范。
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