房权证还没下来,就催着交全款可以交吗
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解决时间 2021-03-19 12:26
- 提问者网友:佞臣
- 2021-03-19 06:28
房权证还没下来,就催着交全款可以交吗 问题补充:各位各位能人异士 各位能人异士帮帮忙
最佳答案
- 五星知识达人网友:躲不过心动
- 2021-03-19 07:35
房权证没有下来,不影响根据购房合同约定交纳钱款。如果开发商违约,协商不成,到法院起诉,参考如下法条维权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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