房贷利率是如何计算的，具体怎么样

房贷利率是如何计算的，具体怎么样

深圳首套房贷利率是多少 　　一、深圳首套房贷利率是多少 　　房贷利率是随人行基准利率变化而变化的，实际执行开始日为次年一月一日，执行一月一日前最后一次调整，其他时间不变，和现行利率比是高点，不过还要看贷款年限有关，年限越长越高。再要看当时贷款的折扣，或基准得率上浮多少，最新的基准是6%，上多少就剩1点几，如上浮10就是6.6，看看当时签订的合同就可知道，有具体要求。 　　央行加息或降息调节的都是贷款基准利率，借款人原来享受到的优惠利率折扣是不受影响的。而目前由于信贷收紧，银行对一套房贷利率优惠仅为八五折到九折，而且对于申请人的要求也会卡得更严。若提前还贷的话，以后再有购房需求，不但享受不到这个利率优惠，而且还要执行二套房上浮1.1倍的利率。 　　二、最新的房贷利率是多少 　　2012年6月8日起，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05%下调至6.8%，而随后的7月6日起，又进一步下调至6.55%。也就是说，在2012年，房贷年利率下调了0.5个百分点。 　　今年，央行先后两次下调人民币存贷款利率。按照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在2013年1日起开始执行。也就是说，今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。执行新利率后，房贷月供款将会相应减少。提醒已享受7折利率优惠的市民，先别急着提前还贷。 　　三、房贷利率如何计算 　　其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100%。 　　利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。

2015年最新房贷利率（商业贷款利率）： 　　一年以内（含一年）5.60 　　一至五年（含五年）6.00 　　五年以上6.15 　　从上表可以看出，贷款利率存款档期由原来的五档减少为三档，这样更利于大家计算房贷利率。 　　2015年最新房贷利率（2015年公积金贷款利率） 　　五年以下（含五年）3.75 　　五年以上4.25

2015年最新房贷利率（商业贷款利率）： 一年以内（含一年）5.60 一至五年（含五年）6.00 五年以上6.15 从上表可以看出，贷款利率存款档期由原来的五档减少为三档，这样更利于大家计算房贷利率。 2015年最新房贷利率（2015年公积金贷款利率） 五年以下（含五年）3.75 五年以上4.25